Por Que O Brasil
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Tudo o que você imagina e mais.
Política estável e demografia favorável
Democracia bem estabelecida e política estável, com uma população de mais de 185 milhões.
Desempenho econômico notável e perspectivas futuras
Estabilidade econômica e crescimento rápido; economia bem diversificada com inflação em baixa e potencial macroeconômico em constante melhoria.
Espera-se que seja uma das economias líderes até 2050.
Condições favoráveis para investimento
Incentivo ativo para investimento internacional no mercado imobiliário.
Economia rica em recursos naturais
O
segundo maior produtor de recursos naturais do mundo. As grandes e recentes descobertas de petróleo farão do Brasil um exportador principal de produtos à base de petróleo.
Superpotência agrícola emergente
Passando por uma rápida ascensão e a caminho de se tornar a principal potência agrícola do mundo.
Mercado de financiamento imobiliário pouco desenvolvido, mas em rápida expansão
Atualmente, apenas uma pequena porcentagem da população brasileira possui financiamento imobiliário. É previsto que esse número cresça rapidamente, beneficiando o mercado imobiliário.
Crescimento do poder aquisitivo doméstico e uma classe média que emerge rapidamente
Fatores estruturais que alavancarão o mercado imobiliário por muitos anos.
Copa do Mundo no Brasil em 2014 e Olimpíadas em 2016!
Grande impulso na infraestrutura turística e no perfil internacional do país.
Potencial turístico pouco explorado
O Brasil passa, atualmente, por um crescimento turístico que está previsto para aumentar ainda mais e durar por muito tempo (fonte: OMC).
Segurança de investimento e sólido sistema jurídico
Não há tornados, furacões, tsunamis, terremotos, vulcões, inquietação social ou conflitos raciais. Sistema jurídico comparável aos padrões ocidentais.
Incrível estilo de vida.
Benéfico aos investidores de imóveis.
Pense apenas em tudo o que você imagina ser o Brasil; belíssima linha costeira, estilo de vida praiano, carnaval espetacular, mares azuis cristalinos, pessoas amigáveis e verá que tudo é verdade.
O Brasil possui uma economia diversificada que se desenvolve rapidamente e já é a nona do mundo. De acordo com o Goldman Sachs, estará entre as cinco maiores do mundo até 2050, como parte do grupo das economias emergentes do BRIC.
O Brasil é uma terra de imensa beleza, uma superpotência agrícola, repleta de recursos e abençoada por um clima e estilo de vida de fazer inveja a qualquer outro lugar do mundo. Politicamente, o Brasil é uma democracia estável e propensa a investimento estrangeiro, com uma classificação de crédito internacional para investimento, um sólido sistema jurídico, mercado turístico ainda pouco explorado, mas que cresce rapidamente; um dos países do mundo com melhor valor de imóveis.
Para entender a lógica e raciocínio do porque investir no Brasil, é essencial entender seu clima, localização, política, economia e condições favoráveis para o investidor estrangeiro. Ao comparar estes fatores com o desempenho econômico atual, torna-se evidente porque muitas pessoas acreditam que o Brasil não esteja apenas prosperando ainda mais economicamente, mas sim, no fato de que o país apresenta um mercado imobiliário ainda no estágio inicial que terá um crescimento imobiliário contínuo por muitos anos.
Política Estável e Demografia Favorável
Como uma nação de 185 milhões de habitantes, o Brasil é o quinto país mais populoso do mundo, o que o torna atraente para investimentos, devido ao tamanho do mercado consumidor interno.
Ao contrário de outras partes da América do Sul, o Brasil é caracterizado por um sistema político estável e seguro e é uma democracia secular. Semelhante às democracias ocidentais, o país é regido pelos poderes executivo, legislativo e judiciário em nível federal, estadual e municipal.
Desempenho Econômico Notável e Perspectivas Futuras
Muitos ficariam surpresos ao saberem que o Brasil é a 9ª maior economia do mundo com um crescimento econômico impressionante. Espera-se que esse crescimento continue por muitos anos. O Brasil é abundante em recursos naturais e possui uma economia realmente diversificada.
Esta nova força econômica do Brasil foi comprovada durante a crise mundial de 2009, na qual o país apresentou um dos melhores desempenhos econômicos do mundo. A economia passou apenas por um breve período de crise antes de se fortalecer de forma espetacular. Desde o início da recuperação econômica global em 2010, o Brasil tem apresentado um notável crescimento, acima de 7% para os primeiros 6 meses do ano. O sistema bancário é considerado um dos mais seguros do mundo pelo Banco Mundial.
O Presidente Lula foi reeleito de forma expressiva para o segundo mandato em outubro de 2006; ele tem presidido por um período de rápida melhoria nas perspectivas e estabilidade econômica crescente. Ele é admirado principalmente pela classe mais pobre.
Durante o seu mandato, ele iniciou uma reforma econômica abrangente, como o incentivo ao investimento estrangeiro e o início do pagamento da dívida externa. O resultado desse desempenho econômico foi excelente, com políticas de ajuste fiscal apoiadas pelo FMI, um rígido regime inflacionário e taxa de câmbio flutuante.
A taxa de juros atinge um recorde baixo em 2010 e espera-se que continue a cair nos próximos anos. O Brasil também possui uma balança comercial favorável, gerada principalmente pelas grandes quantidades de exportação que faz para o resto do mundo. Esta balança comercial e acúmulo de reservas em moeda estrangeira continuarão, uma vez que as novas descobertas de petróleo surgem e à medida que o país continua a crescer como superpotência agrícola, bem como exportador de biocombustíveis, como o etanol. A inflação está atualmente em um nível bem tolerável de 5%, o que tem beneficiado principalmente a população pobre.
Para mostrar as virtudes do desempenho econômico recente do Brasil, apesar da queda nas taxas de juros, fator que levaria a desvalorização da moeda devido aos menores retornos causados por garantir sua estabilidade, entre outros, o Brasil tem apresentado uma notável valorização de moeda.
Economia BRIC
Para entender o potencial do Brasil, o Goldman Sachs, respeitável banco de investimentos dos Estados Unidos, publicou um relatório muito influente, no qual criaram o termo BRIC. O Brasil foi incluído como uma das quatro economias BRIC, (Brasil, Rússia, Índia e China). Este relatório mostra que essas quatro economias globais apresentam tanto potencial e rápido crescimento que suas economias são capazes de ultrapassar as principais da atualidade até 2050. Por favor, contate-nos para obter uma cópia desse documento.
Condições Favoráveis para Investimento
O Brasil está aberto e receptivo ao investimento estrangeiro em sua ampla economia, bem como no mercado imobiliário. Recentemente, muitas grandes empresas internacionais de turismo investiram e estão investindo cada vez mais em infraestrutura turística.
Os investidores estrangeiros de imóveis têm os mesmos direitos que os brasileiros e os compradores do exterior têm buscado cada vez mais o Brasil tanto para investir quanto para ter uma casa de férias em um lugar exótico.
Economia Rica em Recursos Naturais
O Brasil é o segundo maior produtor de recursos naturais, ficando somente atrás da Austrália.
O Brasil é um dos poucos países do mundo autossuficientes na produção de petróleo, principalmente devido ao constante aumento das reservas de petróleo e ao fato de que uma grande parcela dos carros no Brasil é movida a etanol, produzido no país e benéfico ao meio ambiente. Em torno de 85% da energia do Brasil é derivada de fontes renováveis.
Com amplas reservas minerais, incluindo grandes depósitos de minério de ferro e outros recursos naturais, ambos são responsáveis por uma grande parte das exportações. O Brasil possui um terço das reservas de água potável do mundo, o que é muito significante, pois está previsto que a água será um dos bens consumíveis de maior demanda do século.
O Brasil tem emergido rapidamente como um importante exportador de petróleo. Considerando as descobertas recentes em suas bacias ricas em recursos no Atlântico, espera-se que o Brasil se desenvolva como principal exportador de petróleo e potencialmente comparável aos países do Oriente Médio. A Petrobras, empresa estatal petrolífera, é a 8a maior do mundo em valor de mercado.
Com o alto preço dos bens de consumo e o grande aumento previsto na demanda global, o Brasil irá beneficiar-se ainda mais dessas tendências.
Superpotência Agrícola Emergente
Com uma população mundial que cresce constantemente, a escassez de comida e a segurança alimentar cada vez mais abordadas internacionalmente, o Brasil encontra-se em posição de grande importância, podendo se beneficiar dessas tendências. Isto aumentará ainda mais as exportações e a prosperidade econômica. Todos esses fatores ocasionarão um efeito secundário na demanda por imóveis.
O setor agrícola está se alavancando e, portanto, é um grande contribuidor para as exportações, sendo responsável por cerca de 10% do PIB (30% incluindo negócios agrícolas) e 40% das exportações brasileiras. O Brasil possui o maior rebanho comercial do mundo (50% maior do que os dos Estados Unidos).
O Brasil possui recursos naturais em abundância. O país é uma potência agrícola e, com certeza, uma superpotência emergente; é o maior produtor de café, cana-de-açúcar e laranjas do mundo, portanto atrai muitas empresas internacionais de processamento de alimentos.
Fonte: FITA* (Federação das Associações Comerciais Internacionais)
Trecho do artigo do Jornal Financial Times sobre a Agricultura Brasileira:
“Nas duas últimas décadas, o país tornou-se uma superpotência agrícola. Atualmente, é o maior exportador de vários tipos de alimentos, entre eles estão a carne bovina, frango, suco de laranja, café, açúcar, etanol, tabaco e complexo de soja, incluindo grão, farelo e óleo. O Brasil é também o quarto maior exportador de milho e carne de porco.
Fonte: Financial Times 15/04/2010
Mercado de Financiamento Imobiliário Pouco Desenvolvido, mas em Rápida Expansão
Como o Brasil continua a avançar economicamente, a sua estabilidade política, novas leis favoráveis ao financiamento imobiliário e a prosperidade crescente formarão uma base sólida para a expansão ainda maior do mercado de crédito e financiamento. Tal base sustentará o mercado imobiliário por muitos anos e permanecerá como algo essencial para o Brasil como um lugar para se investir.
Ao contrário de muitas economias ocidentais, atualmente, o Brasil tem um mercado de financiamento pequeno, mas que cresce rapidamente, com apenas uma pequena parcela da população usando financiamento imobiliário. Historicamente, a maioria das compras de imóveis é feita em dinheiro. Em 2006, o valor total não liquidado de financiamentos imobiliários ao consumidor no Brasil foi 0,7 bilhões de dólares comparado a 3.328 bilhões de dólares nos EUA, (Fonte: Banco Central do Brasil, Reserva Federal dos EUA).
Com o mercado de financiamento pronto para se expandir, o poder aquisitivo doméstico aumentará rapidamente, o que resultará em vários brasileiros descobrindo o potencial de ser um proprietário de imóvel. Isto está sendo divulgado ativamente pelo governo que se comprometeu a ajudar mais um milhão de brasileiros de baixa renda a comprarem um imóvel até 2011, através do Programa Minha Casa, Minha Vida que fornece crédito e concessões através da estatal Caixa (banco do governo cujo propósito é o fornecimento de crédito).
Crescimento do Poder Aquisitivo Doméstico e uma Classe Média que Emerge Rapidamente
“Os brasileiros estão ficando cada vez mais ricos”, é o que tem declarado o Presidente Lula, a respeito dos quase sete milhões de brasileiros que ingressam nas classes médias nos últimos anos e que o Brasil está passando por uma intensidade na integração social, algo nunca antes visto.
O desempenho econômico recente do país tem garantido a rápida expansão das classes médias, com rendas em crescimento e o empréstimo da casa própria aumentando, fatos que tornam a demanda por imóveis cada vez maior e acelerada. Com o tempo, essa demanda causará um aumento nas construções, que se deve, em parte, à necessidade estrutural de novas moradias.
A revista Economist, mundialmente reconhecida, publicou um artigo que descreve a nova classe média baixa como “emergindo quase que da noite para o dia”. O artigo descreve as milhares de pessoas que tornaram-se “as maiores beneficiadas pela estabilidade econômica da região, conquistada com muita luta”.
Copa do Mundo no Brasil em 2014 e Olimpíadas em 2016!
Com a realização da Copa do Mundo em 2014 no Brasil e os Jogos Olímpicos em 2016, sediados no Rio de Janeiro, existe a expectativa de que o perfil do país irá melhorar ainda mais, com efeitos que atingirão sua econômica e a indústria do turismo.
Tais eventos, além de colaborar com o crescimento econômico e perpetuar a história de sucesso do Brasil, também trarão mais investimentos em infraestrutura (como o trem de alta velocidade ligando São Paulo ao Rio de Janeiro) e um investimento interno em vários setores da economia.
O aumento da atenção da mídia e do perfil internacional também ajudarão a prolongar o crescimento do ramo imobiliário por muitos anos, uma vez que o turismo traz mais compradores internacionais, que colaboram com a já forte demanda local por imóveis. Essa demanda irá se fortalecer através da crescente prosperidade econômica e de tantos outros fatores estruturais, tais como a ampla concessão de crédito.
Potencial Turístico Pouco Explorado
Embora o turismo esteja em franca expansão, o Brasil recebe atualmente apenas cerca de 5 milhões de turistas estrangeiros por ano, o que, comparado ao seu tamanho, localização e estabilidade turística, é considerado relativamente pequeno; um pouco mais de um quarto do número das ilhas do Caribe.
Segurança de Investimento e Sólido Sistema Jurídico
O Brasil, diferente de muitas outras localidades do mundo, não sofre de grandes perigos ou desastres naturais. Não há furacões, tornados, tsunamis, vulcões ou inquietação social. Já o Caribe tem a passagem da temporada de furacões.
O sistema jurídico do Brasil é altamente desenvolvido, que pode ser comparado aos padrões jurídicos do ocidente. Teremos o prazer de indicar consultorias jurídicas independentes.
O brasileiro é um povo tranquilo em muitos sentidos, com sua paixão por festas e pela vida, ele é verdadeiramente um dos povos mais amigáveis do mundo. Incorporado por seus carnavais mundialmente famosos, os brasileiros transpiram com alegria, sua paixão pela comida, pela dança, música e futebol.
A praia é um sinônimo de cultura brasileira. O clima e as tradições mais casuais expressam suas paixões mais sagradas, passar algum tempo em sua maravilhosa costa. Não é um local apenas para as pessoas se sentirem bonitas, mas, como o carnaval, a praia é um local que reúne as várias faces de sua cultura: notoriamente o sol, os esportes, a beleza, as bebidas, a comida, a dança e o futebol.
Sistema de Imposto Favorável
Ganhos de capital através de imóveis no Brasil estão sujeitos a impostos, tanto no caso de brasileiros como no de investidores internacionais. Geralmente, os valores gerados podem ser reduzidos ou zerados, caso, por exemplo, o dinheiro é gasto na melhoria do imóvel.
Residentes brasileiros têm seus gastos reduzidos proporcionalmente com o passar do tempo, como donos do imóvel. A taxa fixa é estabelecida em apenas 15% e depende de qualquer acordo de dupla tributação que o país possa ter. Essa situação pode ser completamente evitada nos seguintes casos:
a. Reinvestimento do lucro no Brasil
b. Manter o imóvel por um bom tempo. Isto aplica-se apenas a residentes brasileiros, mas esta definição é ambígua, pois um estrangeiro tem a possibilidade de obter um visto de investidor.
